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责任编辑:张宁财政部:推进房地产税立法和实施来源:证券日报本报讯4月11日,财政部副部长程丽华在博鳌亚洲论坛上表示,在税制方面,我们将加强总体设计和配套实施,建立既符合中国国情又适应国家治理现代化要求,更具国际竞争力的现代税收制度体系,推动实现更高质量,更有效率,更加公平,更可持续的发展。主要有以下四个方面的考虑:

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REITs“最后一公里”文件还明确提出,要重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品,推动多类型具有债权性质的资产证券化产品,试点发行房地产投资信托基金(REITs)。仲量联行华东区研究部总监姚耀表示,在过去12个月里,有大量出台一些类REITs的产品,比如ABS,而且还有一些银行和企业的合作为长租公寓提供保障。事实上,正式的REITs在中国大陆还没有,但从新的政策可以看到,政府在金融方面是往前迈进了一大步。可以看到顶层设计对长租领域的支持,这对市场长期有效发展非常有作用。从此次的政策来看,在金融方面是有很明显的往前走的一步。姚耀提到,从国外发达国家来说,长租公寓其实是一个主流的成熟的资产类型。而海外的REITs会受到投资者追捧的原因是,REITs最大的特点是抗经济周期能力比较强,经济好的时候需求比较大,经济不好的时候也较为稳定。长租公寓是比较稳定的一个产品,投资者是希望有一个稳定的回报。REITs除了政策上的帮助,在市场上也是一个比较有吸引力的产品。

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